一直以來，住宅小區一直是防雷裝置安全檢測的重點和難點。隨著城市現代化建設的迅速發展．高層、智能化住宅樓群增多，樓內的通信、計算機、家用電器等抗干擾能力較弱的智能化設備越來越普及，各類住宅樓存建設時雖都心按照國家技術規范要求，做好防雷電裝置的設計與施工．而事實上不少住宅樓的直擊雷、感應雷防護措施不完善，且防雷裝置由于長期日曬雨淋、無人保養，存在部分銹蝕老化、脫落、斷裂等問題，或者屋頂的太陽能設備或信號接收器等設備沒有與防雷裝置做等電位連接，還有防雷布設不符合住宅要求，不能達到防雷效果，經受不起雷電的侵襲打擊。
按照《中華人民共和國防雷減災管理辦法》要求，住宅小區需要主動委托具有相應資質的檢測機構每年開展一次定期檢測，確保防雷裝置安全有效。但現實中，這一項目卻存在不少障礙。
心存僥幸
而造成這種情況的原因就是仃民大都存有僥辛心理，多認為雷擊屬小概牢事件，卻不知我國每年因雷擊造成的人員傷亡估計為 3000～4000人，財產損失在50～100億元。除了存有僥幸心理之外，最主要的原因就是防雷檢測的成本費用。
由誰出
雖然住宅小區竣工時都必須接受防雷機構的專業檢測后才能完成驗收，但在新房銷售完成或業主入住后，這些樓盤的物業一般不會再主動要求專業機構檢測。一些老小區已經十幾年甚至幾十年沒有進行過防雷檢測。而且相關物業收費政策規定不完全明確，住宅小區防雷裝置定期檢測費和整改費用得不到落實。
地凱防雷了解到，4月22日，市住建局與市財政局聯合印發了《關于惠州市住宅專項維修資金管理辦法》（惠市住建〔2021〕32號），對住宅專項維修資金管理進一步細化，防雷設施第一次作為共用設施設備納入住宅專項維修資金適用范疇。
此次出臺的管理辦法新增防雷設施為住宅公共設施，有效解決了住宅小區防雷設施運行資金"由誰出、怎樣出"的老大難問題。該管理辦法于今年5月1日起正式實施。
該辦法的出臺將為防雷設施的維修和正常使用提供資金保障，也為切實做好惠州市住宅小區雷電災害防御安全工作奠定了基礎。其他地區都羨慕哭了！
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